Eligiendo el inmueble

Eligiendo el inmuebleA la hora de elegir el inmueble se debe conocer cuáles son las condiciones que este debe reunir para satisfacer las necesidades que se tienen. Además se tendrá en cuenta la restricción presupuestaria que representa sólo tener cierta cantidad de dinero para dedicar a esta compra.

Los puntos a determinar son la ubicación, el tipo de hogar, la antigüedad, el número de habitaciones, la existencia o no de jardín, de piscina, terraza, etc. Es muy común que cuando uno acude a visitar la vivienda personalmente se encuentra con que estas no son cómo se mostraban en las fotografías, no tienen tanta luminosidad, las paredes tienen humedad y una serie de cosas que hace indispensable realizar reformas.

A medida que se examinan más ejemplos se podrá determinar una relación precio calidad que será útil para decidir qué inmueble adquirir y poder detectar cuándo un precio es superior o inferior al que habitualmente se solicita así se podrá detectar buenas oportunidades de compra.

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Pintar una casa con compresor y pistola de pintar

Si hemos de pintar nuestra casa y nuestro presupuesto es ajustado, una buena solución es que nosostos mismos pintemos la casa ayudándonos de un compresor y una pistola de pintar.

Estos equipos pueden comprarse en tiendas y grandes superficies especializadas en pintura o bricolaje, pero también es posible alquilarlos en alguna de las muchas empresas que se dedican al alquiler de equipos y maquinaria, de esta forma pintar nuestra casa nos resultará más económico que si tuviesemos que comprar los equipos, ya que tanto las pistolas de pintar como los comprensores quizás tengan precios demasiado altos si tenemos en cuenta que sólo los vamos a utilizar una vez cada muchos años.

Si queréis saber cual es el proceso, las recomendaciones y las herramientas y medios necesarias para pintar una casa con un compresor y una pistola de pintar, os recomendamos que prestéis atención a este vídeo, en él se explican todos los pasos a seguir para realizar este trabajo.

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Pasos a realizar antes de solicitar una hipoteca

Pasos a realizar antes de solicitar una hipotecaEl primer punto a analizar es saber cuánto dinero se tiene disponible para pagar una letra cada mes. Las entidades bancarias no presentan impedimentos a realizar el préstamo a aquellos cuya letra mensual sea igual o menor a un tercio de los ingresos mensuales.

Para tener una idea muy general de la transacción un préstamo por un plazo de treinta años significa tener que abonar 30 euros cada mes por 6.000 euros recibidos. Además existen costes adicionales que representan entre el 10 y 14 por ciento del valor total del inmueble a adquirir. Por ejemplo, si se solicita un préstamo de 100.000 euros cada mes deberán pagarse 500 euros y el dinero libre disponible luego del pago de los costes adicionales es de 90.000 o 86.000 euros. Estos costes están compuestos por seguros de hogar contra incendios y/o daños, gastos de comisiones, notaría y hacienda, entre otros.

Una vez conocido este punto y obtenido el dinero comienza el segundo paso que suele ser muy complicado, se trata de encontrar la vivienda adecuada.

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Las buhardillas un espacio a utilizar

Las buhardillas un espacio a utilizarCuando se posee una casa con una buhardilla del suficiente tamaño para que quepa una cama puede utilizarse como una habitación más. En general la madera que suele estar presente tanto en los techos con en el suelo confiere al lugar una sensación de calidez que no debe desaprovecharse. La cama debe estar ubicada cerca de la entrada de luz que en la mayoría de los casos se ubica en el techo.

Los muebles si el espacio no es amplio deben reducirse a los indispensables una cama, una mesa de luz y una pequeña mesa o escritorio. De ser posible se deberá incluir un pequeño refrigerador que ubicado como parte integrante de la mesa de luz sirva para tomar una bebida sin tener que desplazarse hasta la cocina detalle que suele ser muy molesto en horas de la noche.

Un pequeño armario y unas repisas en donde colocar libros u otros objetos serán muy útil y bienvenido.

Esta habitación puede utilizarse de manera habitual o destinarla exclusivamente a la recepción de huéspedes.

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Casas en venta con fotos

casa

Todos sabemos que a la hora de vender una casa o, en general, cualquier tipo de inmueble, una de las mejores alternativas es publicar un anuncio en alguna de las muchas webs de anuncios clasificados que existen en Internet. La mayoría de estas páginas nos permiten publicar nuestro anuncio de venta de forma gratuita y es por ello que este tipo de sitios web son muy utilizados por las personas que desean poner su casa en venta.

Si queremos que lograr el máximo impacto en nuestro anuncio, hemos de saber que los que mejor resultado dan son los anuncios de casas que incorporan fotos ya que de esta forma los posibles compradores se hacen una idea más clara de las características y del estado en el que se encuentra el inmueble antes de dirigirse a nosotros para aclarar sus posibles dudas o para concertar una cita para ver la casa. Por eso, si vamos a vender nuestra casa y hemos decidido aprovechar las ventajas que Internet nos ofrece para ello, es importante que tomemos varias fotografías de la misma, tanto del exterior como del interior y que acompañemos el anuncio de venta de nuestra casa con ellas.

En este sentido es importante editar las fotos antes de publicarlas. Normalmente las fotos que tomamos con una cámara digital o con un teléfono móvil son realizadas a resoluciones muy altas por lo que son muy pesadas (ocupan un espacio muy grande) y es habitual que los portales de anuncios clasificados establezcan un límite de tamaño en las fotografías que se pueden subir al sistema. Es por ello que hemos de reducir el tamaño de las fotos de nuestra casa utilizando para ello alguno de los programas para fotos que existen y de esta forma poder reducir su tamaño y hacerlas válidas para incorporarlas a nuestro anuncio.

 

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Venta de casas en Asturias

casas asturiasSi estáis buscando casas en venta en Asturias y os encontráis un poco perdidos sobre como empezar o donde buscarlas, en este post trataremos de ayudaros ofreciendo algunos enlaces y utilidades de interés para aquellas personas que buscan información sobre la venta de casas en Asturias.

Son varias las alternativas que tenemos para buscar casas en Asturias, una de ellas, quizás la más tradicional de todas es acudir a alguna publicación de anuncios clasificados como puede ser segundamano.es, mundoanuncio.com, o milanuncios.com. En estos sitios podemos encontrar una gran cantidad de anuncios de casas en venta en Asturias y quizás encontremos una que nos gusta y que se adapta a nuestras circunstancias económicas.

Otra forma puede ser a través de una inmobiliaria, en Asturias existen muchísimas agencias inmobiliarias y la gran mayoría de ellas dispone de casas para vender. Podéis sacar un listado de inmobiliarias en Asturias a través de las páginas amarillas, a continuación os dejamos el enlace que debéis de seguir para encontrar las agencias inmobiliarias de Asturias que están listadas en las páginas amarillas, es este.

Otra alternativa es buscar directamente en Google “Venta de Casas en Asturias” ya que en este buscador encontraremos todo tipo de recursos para encontrar casas en venta en Asturias, desde anuncios de particulares, hasta inmobiliarias, anuncios clasificados o páginas web especializadas en anuncios y venta de inmuebles. Un buen truco para encontrar casas sin estar pendientes de buscar es suscribirse a los avisos de las webs de anuncios clasificados o seguirlas en Twitter, ya que de esta forma recibiréis diariamente en vuestro correo o en vuestra cuenta de Twitter avisos de las nuevas casas que se ponen en venta en Asturas. Suerte con la búsqueda!

 

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Cerramientos para azoteas, cómo ganar un espacio

Cerramientos para azoteas, cómo ganar un espacioLa azotea suele ser un lugar que sólo se utiliza durante la época estival y que durante el resto del año queda abandonada y en muchos casos descuidada. Para evitar que esto suceda y a la vez ganar un nuevo espacio en donde pasar ratos agradables se puede proceder a aislar este sector o al menos una parte del mismo a través de la instalación de cristales.

Estos se convierten en una opción muy favorecedora ya que durante el invierno se convierten en invernaderos que no solo pueden ser utilizados para pasar agradable ratos sino que también para depositar las plantas que precisen de temperaturas cálidas.

La estructura puede variar de acuerdo al gusto de cada persona pero en general los materiales más utilizados son el aluminio y la madera. Además existen sistemas que permiten el plegado de los cristales en una forma que no ocupan lugar y que además no dificultan la visión.

Los cristales pueden ser reemplazados por placas de PVC pero estos no ofrecen un panorama muy nítido.

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Recomendaciones para comprar o vender una propiedad

Recomendaciones para comprar o vender una propiedadAntes firmar y realizar el pago se debe verificar el título de propiedad del inmueble, si está a nombre de uno o varios propietarios, etc. Para conseguir estos datos se puede solicitar una nota simple al Registro de la Propiedad.

Corroborar que los impuestos están pagos y que no presenta deuda alguna.

Contratar el servicio de un tasador profesional para que este fije el precio correcto para el inmueble.

Para aumentar el valor de la propiedad se recomienda mantenerla en buen estado, sin manchas de humedad, pintada correctamente, limpia, cuidar tanto el exterior como el interior de esta, etc.

Verificar que no existe ningún impedimento legal para que la propiedad sea comercializada.

Prever con anticipación todos los trámites que deberán realizarse para la elaboración de nuevas escrituras y otros pasos legales.

Calcular los costes que genera la transacción.

Visitar el lugar en donde se encuentra la vivienda en diferentes momentos del día para verificar cómo transcurren las horas.

Utilizar Internet para comparar precios de inmuebles de características similares y dentro de la misma zona. Así se podrá saber a ciencia cierta si el precio que se paga es alto o no.

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Decorar una cocina pequeña


Decorar una cocina pequeña

A la hora de decorar un ambiente pequeño es importante no colocar objetos que no cumplirán ninguna función y que sólo ocupan lugar.

Este tipo de cocinas puede decorarse utilizando muebles que cumplan más de una función por ejemplo, un banco que además sirva como baúl para almacenar algunos elementos como manteles, utensilios, etc.

La mesa habrá de colocarse hacia un rincón de manera tal que se instale un esquinero que sea asiento y arcón. Las sillas que se colocarán deberán ser lo más sencillas posibles para evitar que ocupen lugar. La mesa puede ser vidrio y redonda porque parece quitar menos lugar que las de madera rectangular.

En una de las paredes puede colocarse una barra estilo americano que no sólo sea útil para degustar algunos platos rápidos sino también como lugar para cocinar. Para esta puede comprarse butacas altas que dadas sus pequeñas dimensiones no ocupan demasiado lugar.

Los objetos a colocar deben ser los imprescindibles que se utilizan con frecuencia.

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Reformas eléctricas y otros

Reformas eléctricas y otrosA la hora de realizar reformas en una sala se recomienda prever los lugares en donde se ubicarán los equipos de tecnología que precisen de ser enchufados para distribuir tomas corriente y caños por dentro de la pared para evitar que los cables queden a la vista y afeen el sitio. Esto se hace especialmente para distribuir cables de teléfono, de audio, de recepción de señales de televisión etc.

Estas reformas no implican grandes costes y al hacerlos se logra una mejora muy notoria en temas de prolijidad y comodidad.

En las salas se puede prever la instalación de parlantes distribuidos por las paredes para lograr los efectos sonoros que precisan las películas y la música en general.

Nunca está de más la instalación de tomas de luz ya que siempre son útiles.

Los cables a utilizar deben ir acorde con la energía que deberán transportar no es lo mismo los requerimientos para una pequeña lámpara que para una estufa eléctrica o aire acondicionado. Un buen electricista sabrá qué cálculos realizar para determinar el grosor de los cables que mejor se adaptan a las funciones a realizar.

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