Este último es un material no demasiado extendido, pero cada día son más las casas prefabricadas de hormigón que se realizan, puesto que el uso del hormigón, ofrece un amplio abanico de posibilidades, otorga más libertad al comprador que una casa tradicional de ladrillo, porque puede diseñarla tal como más le guste, construirla donde quiera y a la vez este material aporta mayor robustez a las edificaciones prefabricadas que la madera, sin llegar al precio de una casa tradicional no prefabricada.

Estos son los motivos por los que las casas prefabricadas de hormigón gozan cada día de mayor aceptación por parte de los compradores, que las ven como una opción intermedia tanto en cuanto a robustez como en cuanto a precio, entre las casas de ladrillo convencionales y las casas prefabricadas de madera. Si estáis interesados en este tipo de casas prefabricadas encontraréis más información en casasprefabricadas.mobi, un sitio web dedicado exclusivamente al tema de la construcción de casas prefabricadas

Entre los países europeos preferidos por los españoles que buscan un futuro económicamente viable, uno de los preferidos es sin duda Alemania, donde la crisis económica es mucho menor y las posibilidades de encontrar trabajo y tener un nivel de vida adecuado son mucho mayores. Sin embargo no todo son ventajas en un país tan fuerte económicamente, uno de los principales inconvenientes son los elevados precios de la vivienda, por ejemplo.

Por eso, en este artículo vamos a ofreceros algunos consejos para encontrar casa en una de las ciudades más importantes de Alemania, como es Berlín, que es además la capital del país. Por fortuna hemos visto un post muy interesante en alemaniando que nos evitará extendernos demasiado con esta explicación ya que en su artículo describen con todo detalle los consejos básicos para encontrar vivienda barata en Berlín, así como las principales páginas web a las que acudir para encontrar casas en alquiler en esta ciudad a precios razonables.

Si más preámbulos os dejamos un enlace al interesante artículo que, sobre este asunto, han realizado en el citado blog, esperamos que sea de vuestro agrado y, sobre todo, que os resulte de la máxima utilidad.

Enlace: Encontrar piso en Berlín

Si decidimos visitar esta ciudad, tenemos varias alternativas de alojamiento, destacando por encima de todas dos de ellas, los apartamentos o casas de alquiler, donde gozaremos de libertad y dispondremos de todas las comodidades que aporta una casa independiente, o los hoteles. Cancún dispone de un amplio y variado número de hoteles de distinta calidad y a distintos precios, siendo posible encontrar hoteles con una relación calidad precio muy interesante, como por ejemplo el hotel City Junior en Cancun, que ofrece todas las comodidades y un gran servicio a un precio más que aceptable.

Si por el contrario preferimos alojarnos en una casa o apartamento, en cualquier buscador de alojamiento online podemos encontrar cientos de alojamientos de este tipo entre los cuales habrá sin duda varios que se adapten a nuestras necesidades y espectativas.

Las rentas que se pueden cobrar en estos periodos son mucho más elevadas que las que se pueden obtener el resto de meses del año, por lo que cada vez es más frecuente que los propietarios de casas rurales, conviertan estas en alojamientos de vacaciones arrendándolas únicamente en estos periodos, en los puentes, o por fines de semana, resultando esta opción más rentable que alquilarlas a un precio menor durante todo el año, ya que el beneficio es igual o mayor y el deterioro de la vivienda y los gastos de mantenimiento son menores al estar la casa ocupada durante menos tiempo.

Por tanto, el alquiler de una casa en vacaciones es una opción muy a tener en cuenta a la hora de obtener un beneficio por una segunda vivienda desocupada, puede aportarnos un buen beneficio y además la demanda de este tipo de alojamiento es cada vez mayor, por la tranquilidad que ofrecen los entornos rurales para las personas habituadas a vivir en la ciudad, por la independencia de alojarse en una casa individual y no en un edificio de viviendas y por el valor añadido de los parajes naturales que la pueden rodear.

Debido al desarrollo de las tecnologías de comunicación, se hizo posible estar conectado en cualquier momento y desde cualquier parte del mundo. Esto propició que la información viajara a una velocidad impresionante y que cualquier noticia pudiera difundirse en cuestión de segundos a todos los rincones de la orbe. Al enfrentarse a este fenómeno social, las estructuras conocidas se transformaron originando nuevos retos pero también nuevas oportunidades.

Uno de los sistemas que más se ha diversificado y evolucionado es el de los negocios. Si bien anteriormente las compañías que querían expandir operaciones a otras regiones o países debían hacer una fuerte inversión en infraestructura; actualmente el mercado global se encuentra al alcance de todos aquellos que cuenten con una computadora con conexión a internet.

Oficina Virtual, Resultado de la Era Digital

Las empresas que buscan tantear terreno en nuevas plazas lo pueden hacer sin descapitalizarse y sin correr grandes riesgos mediante una oficina virtual.
¿A qué nos referimos con este término?, a un espacio en que las compañías pueden brindar servicios cara a cara a sus clientes, así como llevar a cabo juntas o reuniones de trabajo; todo esto sin la necesidad de tener gastos fijos como renta, luz, agua y mantenimiento. Hoy en día hay compañías de servicio dedicadas a rentar este tipo de lugares totalmente equipados y acondicionados por el tiempo en que determinada empresa lo requiera. Esto puede ir desde unas cuantas horas, hasta semanas enteras.

La vida está en constante movimiento y para poder seguirle el ritmo hay que avanzar junto con ella. La oficina virtual es solo una de las cosas que podemos probar para lograrlo, trabajando y siendo productivos desde nuestra propia casa.

Muchas compañías aseguradores ofrecen este tipo de seguros, de hecho casi todas las empresas de seguros importantes cuentan, entre su oferta de servicios con seguros para el hogar que incluyen también normalmente, además de las coberturas ya citadas, una cobertura de responsabilidad civil ante los daños que determinados hechos que puedan tener lugar en nuestra vivienda (incendio, inundación, …) puedan ocasiones a terceras personas, como nuestros vecinos.

Por ejemplo la compañía de Seguros Verti cuenta entre sus seguros con tres tipos de pólizas de seguros para el hogar que podéis consultar aquí. Como véis, Verti dispone de distintas pólizas y coberturas dentro de su gama de seguros de hogar y otras muchas compañías ofrecen planes similares por lo que si queremos contratar un seguro de hogar, es aconsejable siempre solicitar presupuesto a varias compañías aseguradoras para comparar coberturas y precios. Aquí hay algo más de información sobre los seguros de hogar de Verti.

La inversión en bienes inmuebles es uno de los tipos de inversión con más aceptación entre los pequeños y medianos inversores y cuenta con una gran tradición en muchos países debido a su sencillez de gestión, a que no requiere de conocimientos muy específicos para llevarla a cabo y a que la relación entre el riesgo asumido y la rentabilidad obtenida es bastante atractiva. Es por ello que son muchas las personas que en algún momento de su vida se han planteado comprar una casa como inversión.

Sin embargo, hay que tener en cuenta varios aspectos a la hora de invertir en una casa o, en general en un inmueble. El estado de la casa es sin duda uno de los más importantes, de cara a no tener que asumir más costes de los esperados, otro es la situación en la que en ese momento se encuentre el mercado inmobiliario ya que, a pesar de que a largo plazo la vivienda siempre tiende a subir de precio, dependiendo del ciclo económico en el que nos encontremos podremos sufrir minusvalías en el valor de nuestra vivienda durante varios años, haciendo que la inversión en ese caso no resulte tan rentable que si destinamos ese dinero por ejemplo a comprar acciones de algún banco o empresa consolidada, o a colocar nuestro dinero en un depósito a plazo fijo por poner algunos ejemplos.

El momento actual, de recesión en muchos países como España, con un ciclo económico claramente negativo y con una oferta de vivienda superior a la demanda es un claro caso en el que comprar una casa como inversión no es lo más aconsejable, ya que el precio de la vivienda está bajando de forma continuada en los últimos años y no hay aún previsión de que esta situación se vaya a revertir en el corto plazo. Además en estos ciclos de recesión las condiciones de las hipotecas suelen ser más restrictivas y menos favorables, por lo que un correcto cálculo de la hipoteca es de vital importancia en cualquier decisión de inversión en vivienda pero más aún cuando las circunstancias del mercado no son las mejores.

Por tanto, debemos solicitar un préstamo hipotecario o un crédito hipotecario (hipoteca) a una entidad financiera para que esta se haga cargo del pago del inmueble y nosotros le vayamos devilviendo cada mes una parte del importe que nos han prestado.

Los préstamos personales rápidos que ofrecen ciertas entidades como por ejemplo Cetelem, no son recomendables a la hora de financiar una casa, ya que los plazos de devolución son demasiado cortos y los intereses muy altos, además de que el importe que nos pueden conceder es muy bajo para este tipo de operaciones.

Sin embargo, en ocasiones si podremos utilizar un préstamo personal para comprar una casa, por ejemplo para hacer frente a los gastos de gestión y a los impuestos que supone la compraventa de un inmueble y que suelen rondar el 10% del valor total de la propiedad.

Para este importe, a veces imprevisto por no haber tenido en cuenta el detalle de los gastos de gestión e impuestos que se ocasionan, podemos solicitar un préstamo personal a entidades como Cofidis o la mencionada Cetelem.es, pero hemos de hacerlo si no nos queda otra alternativa, ya que los intereses que vamos a pagar por este típo de préstamos son bastante elevados.

Para no tener que padecer ingratas sorpresas luego de la compra se recomienda ser precavido y seguir una serie de consejos:

Contratar a un agente propio, el valor que se le pague a este se amortiza con el ahorro de miles de euros que se puede conseguir mediante sus operaciones ya que es un profesional dedicado y conocedor de los negocios inmobiliarios.

El agente propio actúa como representante y está obligado a informar tanto sobre los aspectos positivos como negativos de la operación mientras que los agentes de la empresa constructora tienden a ocultar o apaciguar estos últimos.

En lugar de aceptar al financista del constructor se puede consultar con entidades bancarias de confianza.

Antes de firmar el contrato es recomendable consultar con un abogado especializado en bienes raíces.

Contratar a un inspector de bienes inmuebles para determinar el estado de la vivienda antes de firmar el contrato de compra.

Los puntos a determinar son la ubicación, el tipo de hogar, la antigüedad, el número de habitaciones, la existencia o no de jardín, de piscina, terraza, etc. Es muy común que cuando uno acude a visitar la vivienda personalmente se encuentra con que estas no son cómo se mostraban en las fotografías, no tienen tanta luminosidad, las paredes tienen humedad y una serie de cosas que hace indispensable realizar reformas.

A medida que se examinan más ejemplos se podrá determinar una relación precio calidad que será útil para decidir qué inmueble adquirir y poder detectar cuándo un precio es superior o inferior al que habitualmente se solicita así se podrá detectar buenas oportunidades de compra.