El primer punto a analizar es saber cuánto dinero se tiene disponible para pagar una letra cada mes. Las entidades bancarias no presentan impedimentos a realizar el préstamo a aquellos cuya letra mensual sea igual o menor a un tercio de los ingresos mensuales.
Para tener una idea muy general de la transacción un préstamo por un plazo de treinta años significa tener que abonar 30 euros cada mes por 6.000 euros recibidos. Además existen costes adicionales que representan entre el 10 y 14 por ciento del valor total del inmueble a adquirir. Por ejemplo, si se solicita un préstamo de 100.000 euros cada mes deberán pagarse 500 euros y el dinero libre disponible luego del pago de los costes adicionales es de 90.000 o 86.000 euros. Estos costes están compuestos por seguros contra incendios y/o daños, gastos de comisiones, notaría y hacienda, entre otros.
Una vez conocido este punto y obtenido el dinero comienza el segundo paso que suele ser muy complicado, se trata de encontrar la vivienda adecuada.